Unsere Architektenleistungen für Ihr Projekt
Aufgrund unserer Erfahrung aus zahlreichen Bestands- und Denkmalprojekten bieten wir Ihnen in Anlehnung an die Leistungsphasen aus der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) folgende Architektenleistungen an:
Machbarkeitsstudie
Ziel der Machbarkeitsstudie ist es, Ihnen verschiedene Möglichkeiten aufzuzeigen, wie das Gebäude gestaltet und sinnvoll genutzt werden kann. Mit den Ergebnissen der Machbarkeitsstudie erhalten Bauherren alle baufachlichen Unterlagen für ihre Finanzierung. Durch dieses schrittweise Herangehen können Sie frühzeitig die Kosten des Projektes eingrenzen und Ihre Finanzierung realistisch abschätzen. Damit können Sie die weiteren Schritte entspannter angehen, ohne bereits frühzeitig zu hohe Verpflichtungen eingegangen zu sein.
Hier haben wir Ihnen die ersten Schritte zu Ihrem Projekt in der Machbarkeitsstudie zusammengefasst.
Entwurfsplanung
Nachdem die Grundlagen ermittelt wurden und ein Grobkonzept erarbeitet ist, entwickeln wir in der Entwurfsplanung das stimmige und realisierbare Gesamtkonzept. Festgelegt werden neben der Grundriss- und Fassadengestaltung auch die Erschließung, die Freianlagenplanung und das Farbkonzept. Die wesentlichen Materialien werden bestimmt, die Ergebnisse der Fachplaner eingearbeitet und Verhandlungen mit den Behörden zur Genehmigungsfähigkeit geführt.
Genehmigungsplanung
Wir führen frühzeitig Gespräche mit den Genehmigungsbehörden zu den rechtlichen Anforderungen und der Genehmigungsfähigkeit des Projektes. Dies führt zu kürzeren Genehmigungszeiten. Wir erstellen alle notwendigen Unterlagen für die Genehmigung und reichen diese ein.
Ausführungs- und Detailplanung
Die Vorgaben aus der Entwurfsplanung werden nun in detaillierte Zeichnungen für die Ausführungsbetriebe umgesetzt. Diese sind dann Grundlage für die nachfolgende Ausschreibung.
Ausschreibung
Die Ausschreibung ist eine der wichtigsten Leistungen im Planungsprozess. In sogenannten Leistungsverzeichnissen wird die geforderte Ausführung bis ins Detail beschrieben. Je präziser diese Beschreibung ist, desto reibungsloser funktioniert der spätere Bauablauf. Durch vergleichbare Angebote mehrerer Handwerker kann die Qualität der Ausführungsbetriebe geprüft werden und bei gewerkeweiser Ausschreibung können teilweise erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden.
Vergabe
Wir werten die eingegangenen Angebote aus und prüfen diese. Sie erhalten anschließend eine Auswertung mit einer Vergabeempfehlung. In protokollierten Bietergesprächen können Sie die Handwerker kennenlernen. Am Ende beauftragen Sie das Handwerkerteam für Ihr Projekt.
Bauüberwachung
Wir überwachen die Durchführung der Bauarbeiten, erstellen Terminpläne, Protokolle, Kostenübersichten und führen regelmäßige Bauberatungen durch. Wir bieten Ihnen dabei durch regelmäßige Informationen eine hohe Transparenz über den Bauablauf.
Objektbetreuung
Sie erhalten von uns eine umfassende Baudokumentation. Auch über die Bauzeit hinaus sorgen wir dafür, dass Ihr Gebäude mängelfrei bleibt.
Diese Grundleistungen regeln jedoch vorrangig Neubauvorhaben. Für Bauvorhaben im Bestand sind zusätzliche Leistungen erforderlich, die als „Besondere Leistungen“ separat vergütet werden. Diese haben wir Ihnen in unserer kompletten Leistungsübersicht beschrieben.
Wir streben dabei nach energetisch und ökologisch sinnvollen Sanierungskonzepten, mit dem Ziel moderne Nutzungs- und Gestaltungsansprüche umzusetzen und gleichzeitig den Charme der Geschichte zu bewahren.
Listennummer AKS: 4322
